Noticias Chile | Crédito hipotecario: estudio revela qué sueldo hay que ganar para comprar un departamento en Santiago
- ¿QUÉ PASÓ?
El sueño de la casa propia es algo que muchas personas ven cada vez más lejano, especialmente por el valor que estas tienen.
Además, una de las variables que analizan los bancos o las entidades financieras es el sueldo que gana la persona para acceder a un hipotecario.
- ¿Qué sueldo necesito para comprar un departamento en Santiago?
Dependiendo de la zona geográfica en que esté ubicada la vivienda que se desea adquirir y el precio que esta tenga —generalmente establecido en unidades de fomento (UF)—, las instituciones pueden exigir rentas más altas. Por ejemplo, en la Región Metropolitana, en el sector oriente se requiere un salario mayor que en el poniente.
Así quedó demostrado en un estudio de Enlace Inmobiliario, plataforma que estimó el sueldo que deberían ganar las personas para comprar un departamento en diferentes comunas de la región Metropolitana.
El análisis consideró las siguientes variables: un crédito hipotecario a 30 años, con una tasa de 4,9%; un dividendo que no supere el 25% de los ingresos; un aporte del 20% de pie.
En base a esto, se estimó que el salario que se debe acreditar para comprar un departamento en comunas de la región Metropolitana es:
• Vitacura: para un departamento con 154 metros cuadrados, se exige un sueldo de $8.774.050.
• Las Condes: para un departamento con 126 metros cuadrados, un sueldo de $6.754.816.
• Colina: para un departamento con 157 metros cuadrados, un sueldo de $6.328.450.
• La Reina: para un departamento con 122 metros cuadrados, un sueldo de $6.236.090.
• Providencia: para un departamento con 110 metros cuadrados, un sueldo de $5.708.510.
• Peñalolén: para un departamento con 134 metros cuadrados, un sueldo de $4.886.140.
• Huechuraba: para un departamento con 92 metros cuadrados, un sueldo de $3.491.906.
• Padre Hurtado: para un departamento con 98 metros cuadrados, un sueldo de $3.209.770.
• Ñuñoa: para un departamento con 66 metros cuadrados, un sueldo de $3.098.433.
• Puente Alto: para un departamento con 87 metros cuadrados, un sueldo de $2.760.630.
• Buin: para un departamento con 87 metros cuadrados, un sueldo de $2.758.100.
• Cerrillos: para un departamento con 80 metros cuadrados, un sueldo de $2.739.123.
• Lampa: para un departamento con 105 metros cuadrados, un sueldo de $2.727.736.
• San Miguel: para un departamento con 84 metros cuadrados, un sueldo de $2.722.676.
• La Florida: para un departamento con 75 metros cuadrados, un sueldo de $2.607.543.
• Macul: para un departamento con 67 metros cuadrados, un sueldo de $2.548.080.
• San Bernardo: para un departamento con 83 metros cuadrados, un sueldo de $2.516.450.
• Maipú: para un departamento con 67 metros cuadrados, un sueldo de $2.424.093.
• Santiago: para un departamento con 59 metros cuadrados, un sueldo de $2.391.596.
• Independencia: para un departamento con 68 metros cuadrados, un sueldo de $2.382.340.
