¿Cuál es el máximo en UF que puede costar una vivienda para acceder al crédito hipotecario con Fogaes?
- ¿QUÉ PASÓ?
Además de los subsidios para arrendar o comprar viviendas, existe un beneficio al que pueden postular las familias para asentarse. En este caso el Fondo de Garantía Estatal, beneficio más conocido como Fogaes, entrega un crédito para financiar una casa o departamento.
- ¿En qué consiste el Fogaes?
El Fogaes permite el acceso a créditos hipotecarios para la primera vivienda. La diferencia con otros préstamos es que aquí el pie se reduce hasta el 10% del valor de la casa o departamento a través de la garantía estatal.
De esta manera, el Estado actúa como aval cuando se solicita el crédito, recibiendo así hasta un 90% de financiamiento.
Cabe destacar que esta iniciativa no solo apoya a las familias, sino también a empresas del sector inmobiliario y de la construcción.
- ¿Cuál es el monto máximo que puede valer una vivienda para acceder al Fogaes?
Si deseas acceder al beneficio del Fogaes debes tener en cuenta que puedes comprar una vivienda de hasta un máximo 4.500 UF, es decir, aproximadamente 169 millones de pesos.
En caso de que busques una vivienda superior a ese monto, no podrás acceder a este método de financiamiento y tendrás que pagar el 20% del pie para poder acceder a un crédito.
Fuera de ello, no existen otras condiciones con relación a la vivienda que se puede comprar.
- ¿Cuáles son todos los requisitos para postular al Fogaes?
Si quieres acceder al crédito con Fogaes debes cumplir con las siguientes condiciones:
• El valor de la vivienda no puede superar las 4.500 UF.
• El o la postulante debe ser una persona natural.
• No puede ser propietaria o propietario de un inmueble con destino habitacional.
• El crédito solo debe ser para su primera vivienda.
• No debe figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos que regula la ley 21.389.
• No debe haber obtenido este beneficio con anterioridad (FOGAES Vivienda).
• No debe haber recibido algún subsidio habitacional o beneficios estatales para el financiamiento de una vivienda.
- ¿Con qué bancos puedo obtener el crédito con Fogaes?
Las instituciones financieras con las que se puede gestionar el programa de Fogaes para comprar una vivienda son:
• Banco de Chile
• Banco Internacional
• BancoEstado
• Banco Scotiabank
• Banco de Crédito e Inversiones (BCI)
• Banco Itaú-Corpbanca
• Banco BICE
• Banco Santander
• Banco Falabella
Cabe precisar que el plazo máximo para postular es el 31 de diciembre de 2024.
